Проектные решения приняты на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историко-культурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала проектной территории. Композиционно здание выполнено в соответствии с заданной функцией, формой участка с учетом обеспечения санитарных и противопожарных норм и правил.
В плане возводимое здание имеет сложную форму, со скругленными углами, со стороны перекрестка ул. Уральской и Одоевского. Самый протяженный фасад здания идёт перпендикулярно красной линии по ул. Железноводская. Фасад выходящий на ул. Уральская продолжает линию застройки, сформированную историческим зданием.
Проектными предложениями предусмотрено строительство одного 11-и этажного здания гостиничного комплекса (в т.ч. 1 подземным), в структуру которого внедрено историческое здание. Высота типового этажа-3,0 м. (от пола до пола).
В подземном этаже расположены инженерные помещения и автостоянка на 21 м/место. На первом этаже комплекса расположен вестибюль и административные помещения, обслуживающие отель. В части, занимаемой историческим зданием, размещен ресторан и кухня. На вышерасположенных этажах размещается номерной фонд отеля. Участок кровли исторического здания, обращенный во двор, преобразован в террасу. Въезд на участок организован со стороны Железноводской улицы. Загрузка гостиницы осуществляется со двора.
Возводимое, 11-этажное здание имеет плоскую совмещенную кровлю с внутренним водостоком и покрытие из рулонных материалов.
Историческое здание имеет скатную металлическую кровлю. Ограждающие конструкции в новом корпусе выполнены из монолитного железобетона, утепленного минераловатными плитами и вентилируемым фасадом с отделкой архитектурным бетоном цвета известняка, клинкерным кирпичом. Историческая часть здания имеет штукатурный фасад.
Проектируемый объект выполнен в современном стиле, с использованием материалов и приемов, характерных для исторической застройки города. Возводимый на участке новый корпус имеет карнизные тяги и выраженный массивный цоколь, своей высотной отметкой завязанный с высотными параметрами исторического здания. Фасадные материалы, использованные в оформлении гостиничного комплекса, выбраны с учетом окружающей застройки.
Пластическое решение в оформлении фасадов здания, подчеркивается контрастным чередованием узких оконных проемов с пилонами из красного клинкерного кирпича. Выраженный высокий массивный 1 этаж из архитектурного бетона формирует цокольную часть здания, завязывая его с историческим зданием. Деление объема по высоте с помощью цвета и карнизной тяги придает зданию монументальность и устойчивость. Форма здания и его положение на участке позволяет обозревать его практически со всех сторон. Поэтому основной пластический прием находит свое отражение на всех фасадах здания.