Проектируемый объект представляет собой здание трапециевидной формы с закругленными углами. Объемно-планировочное решение застройки участка определилось сложившейся градостроительной ситуацией с учетом обеспечения санитарных и противопожарных норм и правил.
Проектным предложением предусмотрено строительство одного 12-и этажного здания гостиничного комплекса индивидуальной разработки, высотой 40 м от отметки земли.
Высота типового этажа-3,0 м. (от пола до пола) В здании есть подземный этаж, высотой от пола до потолка 3,2 м. в котором размещаются технические помещения (ИТП, водомерный узел, насосная , ГРЩ) а так же подземный гараж на 55 машиномест.
На первом этаже комплекса расположен вестибюль высотой 6,0 м и административные помещения, обслуживающие отель. На втором этаже, помимо номеров, расположено общественное пространство для приёма пищи. На третьем- пространство для работы. Выше третьего этажа расположено пространство атриума.
Общественное пространство стоит на колоннах во дворе дома, одновременно выполняя функцию козырька и защиты гостиничных номеров от шума от разгрузки/загрузки грузовых автомобилей во время эксплуатации здания.
Кровля во всех домах плоская совмещенная с продухами и внутренним водостоком, покрытие из рулонных материалов.
Ограждающие конструкции здания - трехслойная сборная панель и лицевой кирпич с витражным заполнением проёмов.
Пластическое решение в оформлении фасадов здания, подчеркивается контрастным чередованием черного цвета металла с клинкерным кирпичом. Выраженный высокий 1 этаж в виде аркады, облицовывается красным кирпичом, завязывая его с историческим зданием напротив. Форма здания и его положение на участке позволяет обозревать его практически со всех сторон. Поэтому основной пластический прием находит свое отражение на всех фасадах здания. Тема полукруга поддержана не только скругленными углами плана здания и аркадой первого этажа, но и закруглением последнего этажа, отодвигая парапет, визуально понижая здание.